衢州房价为啥这么高？

有网友说，衢州房价涨得太快了。去年这个时候看中一套房，觉得14000元/平方米的房价有点高，没买。这几天又去看了一套面积、位置差不多的楼盘，居然要17000元/平方米。

一年之内，衢州又涨了3000元/平方米。

据最新房价数据显示：衢州新房均价15000元/平方米左右，比嘉兴、湖州的房价还高。

衢州又不是宁波、温州这样经济发达的城市，为什么房价这么高?

衢州，是一座人口只有200多万的三线城市。周边与福建南平、江西上饶、景德镇，安徽黄山等地交界。

在经济发达的浙江省内，衢州的经济与丽水基本年年垫底的。

2019年，衢州人均GDP只有6.1万，人均可支配收入3.54万，排名浙江省倒数第一名。

衢州经济比福建南平也差一点，但南平房价才8000元/平方米。比安徽黄山市经济略好一点点，但黄山市房价也才8500元/平方米左右。江西景德镇房价就更低了，在衢州买一套房，可以在景德镇买两套。

衢州与江西上饶比较起来就更明显了。衢州经济比上饶好一点，但交通优势不如上饶。从衢州坐高铁到上饶，不到半个小时，而上饶房价也才8000元/平方米左右。

衢州周边城市房价均在8000元/平方米左右;衢州房价应该在万元左右是比较合理的，如果房价过万就偏高了，超过15000元/平方米，就更离谱了。

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