北京中介租房新规出台

近日，北京市住建委发布了《关于进一步做好疫情防控期间住房租赁服务管理的通知》，明确在确保疫情防控的基础上，允许经审查的住房租赁企业从业人员进入社区有序开展业务，满足群众住房租赁需求。

然而，任何一个新规落地，都面临着一个新的问题：如何落实。

在本次“通知”中，最为麻烦与核心的是“原则上，从业人员带看客户每天不得超过两次，每次只能带一名客户，并尽量缩短带看时间。带看房源时，从业人员应做好房屋消毒、通风，且与客户保持适当距离，符合社区防控工作要求。”

对于北京作为一线城市，外来人口数量众多，同时中介也相对较多，如何在遵循这一“新规”的同时，有效把控各类人员的出入，成为最为麻烦的问题。

然而，在2014年开始，全国出租房开始进行统一化管理，即大量出租屋门禁系统必须连接到当地城市管理平台或社区管理平台，从而更好的对人口进行管理。

在这一管理下，同一卡每次进入都会实时显示在后端平台之中。一旦后端人员对前端进行设置，即可实现门禁控制。根据“通知”内容，中介企业每天最多不超过两次，一旦一天达到两次，则会自动关闭这一用户门禁卡，直到第二天才能正常使用。

除此之外，部分社区采用人脸识别的方式进行管理，从而更加严格的限制人员进出。

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