全款房抵押贷被拒绝了是为什么？ 房产抵押贷款如何贷？

我们在银行申请贷款的时候，特别是需要大额贷款的用户，银行方面为了降低放款风险，都会要求借款人提供资产进行抵押，如果在申请全款房抵押贷过程中，被拒绝了是为什么呢?看完就知道了。

据了解，抵押贷款被拒肯定是有原因的，梳理发现，全款房抵押贷被拒原因主要有以下这两点，一点是贷款人资质有问题，另一点是抵押的房子有问题。不管是哪一方面出现问题，都会导致抵押贷被拒。

比如说贷款人资质有问题，虽然银行对于申请抵押贷款的申贷人综合资质要求没有那么高，但如果申贷人名下的负债率超过50%、征信上有多次逾期等不良记录的，都会让银行怀疑申贷人的还款能力，所以会被拒贷。

房产抵押贷款如何贷

说到贷款，相信有很多人并不会感到陌生，因为在生活中，除了做生意要用钱会使用贷款以外，我们在买房子的过程中，也会选择贷款，因为房价实在是太昂贵了，但是有很多会选择用房产抵押的方式来贷款，那么，我们今天来说说房产抵押贷款如何贷?

房产抵押贷款如何贷

房产抵押贷款如何贷，用房产证办理房产抵押贷款的具体流程如下：

(一)借款人向银行提交如下资料：1、贷款申请审批表;

2、本人有效身份证件及复印件;

3、配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;

4、居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);

5、职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);

6、有效联系方式及联系电话;

7、贷款担保证明资料;

(二)贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。

(1)采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等;

(2)采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。

(3)采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。

8、在工行开立的个人结算账户凭证;

9、银行规定的其他资料。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。银行以转账方式向借款人发放贷款。

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